Annuncio affitto casa: 5 regole per un annuncio perfetto

Annuncio affitto casa, si può tradurre in: grande impatto in breve tempo. L’obiettivo è catturare l’attenzione dei nuovi potenziali inquilini. In media si compete con oltre 100 case in affitto, entrando in competizione con altri locatori per catturare l’attenzione dei futuri inquilini. La concorrenza potrebbe essere ancora più alta in base alla vostra città, o quartiere.

Un inquilino spende in media 3 secondi a guardare un annuncio affitto casa online. Al quarto secondo decide se proseguire la lettura o passare a quello successivo.

Inoltre, nel prendere una decisione rapida, un inquilino controlla: 1) il titolo accattivante, 2) la breve descrizione e 3) le foto. Questi sono i tre principali fattori che rendono il tuo annuncio locazione competitivo, e vi aiuteremo ad affrontare al meglio ogni passaggio.

Tra gli obiettivi da raggiungere con l’annuncio affitto casa:

• trovare inquilini;
• trovare inquilini di qualità;
• trovare inquilini che sono realmente interessati alla vostra casa, e non vi facciano sprecare tempo;
• riempire rapidamente il posto vacante;
• avere un’ampia possibilità di inquilini tra cui scegliere.

Quindi per essere in grado di realizzare tutti questi obiettivi, si dovrà scrivere un annuncio di affitto casa che si distingue, ma allo stesso tempo che includa le informazioni più importanti. È fondamentale infatti includere le indicazioni base dell’appartamento in affitto, in modo che le persone possano capire chiaramente cosa offrite. Ma è bene includere anche alcuni servizi, che faranno la differenza con tutti gli altri annunci.

5 regole per scrivere un annuncio di affitto casa perfetto

1. Un titolo accattivante per il vostro annuncio di affitto casa

Il titolo è la componente più critica dell’annuncio. Quasi ogni annuncio di affitto, è intitolato allo stesso modo “ampio bilocale”, “ottima posizione..” o qualche altro sinonimo. Questo è il motivo per cui tutti gli annunci di affitti diventano improvvisamente uguali.

Se il titolo non mostra al vostro futuro inquilino quello che sta cercando, il resto della vostra inserzione è semplicemente una perdita di tempo, non importa quanto bene è stata scritta. Pertanto è importante che l’inquilino pensi di aver trovato ciò di cui ha bisogno, e decida di cliccare per visualizzare il resto della descrizione.

Un inquilino è alla ricerca di un numero specifico di camere da letto, bagni, in una precisa fascia di prezzo e posizione. Queste sono le cose che dobbiamo provare a mettere nel nostro titolo. Inoltre, dovremmo includere una caratteristica dell’appartamento in affitto che è unica e allettante.

Una delle regole per scrivere un annuncio affitto casa perfetto, è trovare dei termini accattivanti. Questa è una strategia molto efficace, per esempio invece di “ottima posizione”, si può dire “a soli due minuti dalla spiaggia!” o “a due fermate dal Duomo” ecc. Se la posizione non è il punto di forza della vostra casa in affitto, prendete in considerazione l’idea di citare altre funzioni o servizi che contraddistinguono la vostra proprietà. Qualche esempio: “connessione Internet ad alta velocità” o “pavimenti in legno”. Inoltre, se volete fare sconti speciali sottolineateli nel titolo, come per esempio “solo un mese di deposito cauzionale”.

2. Annuncio affitto casa: iniziate con le informazioni che fanno la differenza

La seconda regola per scrivere un annuncio di affitto casa perfetto, è iniziare scrivendo le caratteristiche migliori, differenziandovi subito dagli altri annunci spiegando ai potenziali inquilini ciò che rende unica la vostra casa in affitto. Aiutateli a visualizzare il vostro appartamento, con alcuni termini come “perfetta per ospitare amici”, “alti soffitti”, “grandi finestre”, “giardino privato” ecc.

Altre informazioni potrebbero essere:

• elettrodomestici in acciaio inossidabile;
• zona tranquilla;
• presenza di balconi;
• cabina armadio;
• ingresso privato;
• vista della città;
• vicinanza a mezzi pubblici, supermercati, negozi;
• presenza di garage e/o parcheggio privato.

Affitto casa annuncio locazione, esempio di inizio: Vista sulla città, appartamento di charme, naturalmente ben illuminato.

3. Proseguite con le caratteristiche di base

La terza regola per scrivere un annuncio affitto casa perfetto è iniziare ad includere nell’annuncio le informazioni base sulla vostra casa, che comprendono:

• il canone mensile: va sempre incluso e può essere una cifra esatta o un range variabile, se siete un po’ flessibili sul prezzo finale;
• il numero delle camere;
• il numero dei bagni;
• il vostro nome;
• il vostro numero di telefono;
• animali domestici, è bene specificare se sono ammessi o vietati. Potete anche mettere in chiaro quali animali sono ammessi: gatti? solo i cani di taglia piccola? entrambi? Chiarendo tutto in anticipo si eviteranno malintesi o conflitti in futuro;
• la città in cui si trova la casa, se state facendo pubblicità su un portale generalista e non localizzato. Decidere di scrivere l’esatto indirizzo di casa è una scelta personale, potreste anche scegliere di fornire questo dato solo a chi vi telefonerà e vi sembrerà interessato. Un’altra opzione è scrivere l’indirizzo evitando il numero civico della proprietà in affitto;
• spese incluse o escluse;
• l’ammontare del deposito cauzionale;
• la data in cui l’appartamento in affitto sarà disponibile;
• eventuali spese di condominio;
• se la vostra città ha quartieri ben noti, si può anche citare il quartiere specifico. Esempio: vista sulla citta, appartamento di charme, naturalmente ben illuminato, 2 camere da letto, 2 bagni (…), in zona città vecchia.

4. Analizzate la concorrenza

La quarta regola per scrivere un annuncio perfetto è assicurarsi che il vostro prezzo sia pari con la “concorrenza”, ovvero con gli altri privati che pubblicano i loro annunci di affitto. Se un appartamento nella stessa zona con due camere da letto è affittato a 1000€ al mese, e il vostro monolocale è quotato 1500€ al mese, dovreste rivedere il prezzo. L’alternativa è avere un po’ di servizi tali da giustificare il prezzo più alto (come, per esempio, una vista panoramica della città, uno spazio esterno o un ambiente completamente ristrutturato).

Inoltre, se tutti descrivono le proprie case utilizzando aggettivi come “spaziose e luminose”, dovrete cercare altri modi per descrivere il vostro spazio, in modo da far distinguere la vostra proprietà. Se proprio non avete idee, cercate qualche utile sinonimo con l’aiuto di Treccani.

5. Aggiungete una o più foto di qualità

Gli annunci pubblicati sui giornali non hanno bisogno di immagini, ma per annunci di affitti online e annunci posizionati su bacheche, è importante aggiungere immagini che evidenzino le parti migliori della vostra proprietà. La maggior parte delle persone non telefona se l’annuncio non include delle foto.

La quinta regola per scrivere un annuncio affitto casa perfetto è quindi inserire le foto nell’annuncio. Ecco come utilizzare le foto per il vostro annuncio di affitto casa:

1. Includere le foto di tutte le principali stanze. Ci dovrebbe essere una foto per ogni camera da letto, bagno e zona giorno. Almeno una foto della cucina, ma se sono di più è meglio. Se la casa presenta delle caratteristiche speciali, come la vista sullo skyline, la presenza di lavatrice / asciugatrice o spazio esterno, è bene fotografare anche questi aspetti.;
2. Mostrate il vostro immobile nella sua luce migliore. Letteralmente. Accendete le luci, lasciate le tende aperte e preferite l’orario del tramonto, che ha una buona illuminazione;
3. Utilizzate foto professionali. Questo non significa che dovete essere un professionista o assumere un professionista. Basta fare in modo che le vostre fotografie siano pulite e ordinate. Provate a prendere le immagini da un angolo, una prospettiva che conferisce alle foto un aspetto migliore;
4. Ricordate che le foto a colori sono più attraenti delle foto in bianco e nero.

Cose da evitare quando si scrive un annuncio di affitto casa

Esistono alcune cose molto comuni che la maggior parte delle persona usa negli annunci di affitti, e che nel tempo sono diventati luoghi comuni da evitare, come per esempio:

• non usate tutte le lettere maiuscole nei vostri annunci. Potrebbero far sembrare l’annuncio un po’ disperato o dare l’impressione che state urlando, non lasciando una buona impressione nel pubblico;
• è bene evitare aggettivi troppo utilizzati come “bello”, “grande” o “pulito”, che per la maggior parte dei potenziali inquilini hanno perso quasi ogni significato;
• evitate di usare abbreviazioni;
• utilizzare qualsiasi tipo di linguaggio discriminatorio nel vostro annuncio di affitto: è illegale oltre che eticamente scorretto.

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