Come ogni mese Rentila ti offre una panoramica sulle principali notizie immobiliari. Questo mese parleremo di: trend del mercato immobiliare, mutui, costo degli affitti, consigli e molto altro. Buona lettura e buon affitto!
Immobiliare, a Milano aumentano case in vendita: +16% in un anno. Prezzi verso il culmine
A livello nazionale le richieste di mutuo nei primi tre mesi dell’anno sono cresciute dell’1,9%, mentre a marzo il confronto annuo fa segnare +6,9%: potrebbe essere un segno di una maggiore tendenza alla vendita…
Leggi l’articolo →
Crisi del mercato immobiliare: “Minimo storico nel primo trimestre”
I recenti dati sulle transazioni immobiliari europee mostrano un altro minimo storico per il primo trimestre, dopo il precedente minimo storico del primo trimestre 2023. A mio avviso, questo dato è in contrasto con il sentiment moderatamente positivo che si era…
Leggi l’articolo →
Immobiliare, Istat: “Andamento al ribasso per compravendite e mutui”
Nei primi tre trimestri del 2023 il mercato immobiliare, con 656.504 convenzioni notarili di compravendita, registra un andamento in ribasso rispetto allo stesso periodo del 2022 (-11,1%). La flessione interessa il settore abitativo (-11,9%), con variazioni negative superiori alla media nazionale…
Leggi l’articolo →
Immobiliare: come va il mercato degli investimenti?
Non si compra casa solo per andarci a vivere, ma anche come investimento. Come sta andando questo segmento del mercato immobiliare? Andiamo a scoprirlo grazie a un’analisi basata sulle compravendite realizzate nel 2023.
Secondo l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, il 19,5% degli acquisti è stato realizzato per…
Leggi l’articolo →
Mutui, tasso medio crolla al 3,67% e non si escludono ulteriori ribassi: i dati dell’Abi
Ad aprile il tasso medio sui nuovi mutui in Italia è calato al 3,67% rispetto al 3,79% di marzo 2024. Ma la forbice si allarga ancora di più se si considera il 4,42% di dicembre 2023. Sono i dati riportati nel Rapporto mensile dell’Abi (Associazione Bancaria Italiana).
Leggi l’articolo →
Il tasso dei mutui scende ancora ad aprile. Stabili i prestiti
I dati del rapporto mensile dell’Abi: per il tasso medio sulle nuove operazioni per acquisto di abitazioni è diminuito al 3,67%, rispetto al 3,79% di marzo 2024. Giù anche la domanda di nuovi finanziamenti: ad aprile i prestiti a imprese e famiglie sono scesi del 2,5% su base annua.
Leggi l’articolo →
Mutui, se la BCE taglia i tassi a giugno rate mensili giù di 15 euro
Meno di un mese alla riunione della BCE che dovrebbe portare all’agognato taglio dei tassi (molto probabile un -0,25% nel meeting di giugno, la presidente Lagarde lo ha fatto intendere in modo inusualmente chiaro). Le rate dei mutui variabili hanno già iniziato a calare un po’, nelle ultime settimane, proprio in vista di…
Leggi l’articolo →
Mutuo, tassi in calo al 4,21%: quanto conviene acquistare una casa oggi
Continua il trend positivo (al ribasso) per il costo del mutuo in Italia. I tassi di interesse fanno segnare un ulteriore calo nel mese di marzo. I tassi di interesse sui prestiti erogati si sono collocati al 4,21 per cento, in calo dello 0,10 per cento rispetto a febbraio.
Leggi l’articolo →
Milano, affitti a tempo indeterminato per 500 euro al mese: così il ceto medio non sarà espulso dalla città
La targa sul muro di via Conte Verde 17, a Dergano, celebra «il socialista Domenico Sala ucciso dai fascisti in questa casa il 12 ottobre 1922». Centodue anni dopo, quella palazzina di ringhiera è ancora attuale ed è uno dei baluardi di una «terza via» dell’abitare, tra il mercato libero che…
Leggi l’articolo →
Mercato affitti, perché i canoni sono aumentati nel 2023
Si potrebbe pensare che il rialzo dei canoni di locazione avvenuto durante tutto il 2023 sia da imputare solamente all’inflazione e al caro vita. Nomisma, la prestigiosa società di consulenza e ricerca, ha palesato nel suo “Osservatorio Affitti 2023” un’altra causa, ben più rilevante: la scarsità delle case da affittare.
Leggi l’articolo →
Affitti brevi, cedolare secca al 26% solo dal secondo immobile in locazione
Una circolare dell’Agenzia delle Entrate comunica le novità introdotte sulle locazioni brevi dalla legge di Bilancio 2024. Non cambia nulla per la prima o unica abitazione affittata, che sconta l’aliquota al 21%. Nuove regole per gli intermediari immobiliari e i gestori di portali telematici, anche non residenti.
Leggi l’articolo →
Affitti brevi, cosa cambia nella cedolare secca: la circolare dell’Agenzia delle Entrate
L’ultima legge di bilancio ha introdotto importanti cambiamenti per gli affitti brevi, effettivi dal 2024, in particolare riguardanti la cedolare secca e il ruolo degli intermediari immobiliari, inclusi i gestori di portali telematici. L’Agenzia delle Entrate, con la circolare numero 10/E del 10 maggio, ha delineato…
Leggi l’articolo →
Immobile in comproprietà: il singolo comproprietario può affittarlo?
La gestione di un immobile in comproprietà, spesso ereditato, porta ad affrontare questioni complesse, tra cui emerge la possibilità per un singolo comproprietario di dare il bene in locazione senza il consenso degli altri. Questa tematica, centrale nella vita di molti, solleva dubbi e richiede chiarimenti. In caso di immobile in comproprietà, il singolo comproprietario può affittarlo?
Leggi l’articolo →
Sfrattare l’usufruttuario è possibile?
È possibile sfrattare l’usufruttuario da casa e, se sì, in quali casi? Quando si parla di sfratto, all’interno dei delicati rapporti tra nudo proprietario e usufruttuario, si tende spesso a fare confusione. Bisogna infatti distinguere tra il proprietario che desidera la restituzione dell’immobile al termine dell’usufrutto…
Leggi l’articolo →
Posso affittare una casa dove ho la residenza?
Non è possibile affittare casa senza cambiare la propria residenza. In quanto se decido di dare in affitto la mia casa non posso utilizzarla come abitazione principale. La Legge non ammette la possibilità di avere una falsa residenza. Pertanto, se hai deciso di concedere la tua casa in affitto dovrai spostare la residenza altrove.
Leggi l’articolo →
Cina, il governo chiede agli enti locali di aiutare il rilancio dell’immobiliare
Le autorità cinesi hanno promesso nuove misure per consolidare il mercato immobiliare residenziale, di fronte a un calo accelerato dei prezzi delle case. Lo racconta oggi il Nikkei Asia. I governi locali potranno acquistare “una parte” di immobili commerciali “a un prezzo ragionevole” e trasformarli in alloggi sovvenzionati…
Leggi l’articolo →
Guida alla locazione turistica non imprenditoriale: norme e gestione fiscale
La locazione turistica non imprenditoriale è una delle modalità di gestione di una struttura turistica, solitamente per periodi brevi non superiori a 30 giorni, e rappresenta un’opportunità per i proprietari di immobili che intendono affittare spazi abitativi a turisti senza aprire partita IVA.
Leggi l’articolo →
In Italia il 51% delle case ha un’efficienza energetica molto bassa
Tante abitazioni, di cui molte vuote o poco utilizzate, e soprattutto con un’efficienza energetica molto bassa. Mentre il Parlamento europeo ha approvato l’Energy performance of buildings directive, anche indicato per brevità come “Epbd”, la direttiva che vuole ridurre le emissioni di gas serra…
Leggi l’articolo →
Case green: quanto costerà salire dalla classe g alla d
La nuova direttiva sulle case green per il mercato immobiliare italiano rappresenta un passo fondamentale verso la sostenibilità ambientale e l’efficienza energetica nel settore immobiliare. Questo tipo di iniziativa è cruciale per ridurre l’impatto ambientale delle costruzioni e per promuovere un uso più responsabile delle risorse energetiche.
Leggi l’articolo →
Usa Rentila, consuma meno carta e fa la tua parte per l’ambiente. Per evitare la deforestazione e ridurre il consumo di carta. 
