Come ogni mese Rentila ti offre una panoramica sulle principali notizie immobiliari. Questo mese parleremo di: trend del mercato immobiliare, mutui, costo degli affitti, consigli e molto altro. Buona lettura e buon affitto!
Mercato immobiliare, le cinque regioni in cui i prezzi salgono di più
L’andamento dei prezzi delle case in Italia nel 2024 conferma un trend chiaro: il Nord traina la crescita, mentre il Centro e il Sud mostrano un’espansione più contenuta, con alcune regioni addirittura in calo. A rivelarlo è un’analisi condotta da eXp Realty Italy, che ha esaminato l’andamento del mercato immobiliare nel periodo gennaio-dicembre 2024…
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Il mercato immobiliare di lusso in Italia continua a crescere anche nel 2024
Nonostante un contesto macroeconomico complesso negli ultimi anni, il mercato residenziale di lusso in Italia ha dimostrato una straordinaria capacità di crescita e resilienza. Anche nel 2024, il settore si conferma dinamico e in continua espansione, attirando l’interesse sia di acquirenti nazionali che internazionali.
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Il mercato immobiliare tra la transizione energetica e l’ascesa degli affitti brevi
Il mercato immobiliare italiano è in fermento, sospeso tra la necessaria transizione ecologica e l’ascesa prorompente degli affitti brevi. La seconda edizione dell’International Real Estate Symposium, organizzato dall’imprenditore Andrea Maurizio Gilardoni, ha offerto un palcoscenico privilegiato per analizzare queste tendenze, riunendo a Milano oltre 500 operatori del settore.
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Milano: cresce il mercato immobiliare in vista delle Olimpiadi 2026
Manca un anno alla partenza dei giochi invernali 2026, di cui Milano sarà protagonista insieme a Cortina. Per la metropoli lombarda in alcune aree cambierà volto grazie a progetti di riqualificazione come quelli di Cascina Merlata, SeiMilano o North of Milano (NOM).
Considerando la totalità dei quartieri del capoluogo lombardo, negli ultimi cinque anni la città ha registrato un aumento medio del 22% dei prezzi al metro quadro.
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Come rinegoziare il tasso del mutuo per ottenere condizioni migliori
Chi desidera acquistare casa, consolidare i propri debiti o ristrutturare il proprio immobile ha spesso bisogno di chiedere un mutuo e questo è il momento giusto per effettuare tale operazione. I tassi richiesti dagli istituti di credito, infatti, si stanno rapidamente abbassando per cui è possibile spendere di meno rispetto a qualche mese fa.
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La Bussola Mutui Q4 2024: tassi in calo e domanda in ripresa nella fotografia finale del 2024
razie a quattro tagli consecutivi, il tasso di rifinanziamento principale della BCE è sceso nel corso del 2024 dal 4,50% di maggio al 3,15% di dicembre. Una drastica riduzione del costo del denaro, strumento concreto nelle mani di Christine Lagarde per allentare la morsa sull’economia europea, imbrigliata dagli sforzi anti-inflazionistici degli anni passati.
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Mutui: tasso in calo, ma poche case nuove da acquistare
Come reagirà il mercato residenziale alla discesa dei tassi di interesse sui mutui? Secondo uno studio, le compravendite di case cresceranno nel 2025 (+36% rispetto al 2020). Ma preoccupa il magro numero di nuove abitazioni da comprare, mentre il tasso variabile rientra in gioco dopo i cinque tagli della Bce…
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Quanto si risparmia sui mutui dopo il taglio dei tassi della Bce
Il denaro torna a costare meno e i mutuatari esultano. Il nuovo taglio della Bce dello 0,25% non è certo una sorpresa, ma una mossa quasi obbligata che cambia le cose (in meglio) per chi ha un prestito sulle spalle. Le rate si sgonfiano, le famiglie tirano un sospiro di sollievo e i consumatori si preparano a incassare i benefici.
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Affitti brevi e turistici: regole CIN e ritenute nella CU 2025
Il settore delle locazioni turistiche sta affrontando un problema strutturale che coinvolge gestori, agenti immobiliari e piattaforme digitali, obbligati da quest’anno a gestire certificazioni fiscali che non coincidono con i vincoli imposti dalle normative locali.
Uno dei principali nodi è il mancato allineamento tra obblighi fiscali…
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Affitti casa in aumento a gennaio (0,7%), +9,3% in un anno. Scopri i canoni nella tua cittÃ
I canoni di locazione in Italia continuano a registrare un trend rialzista anche all’inizio del 2025. Secondo l’analisi dell’Ufficio Studi di idealista, il portale immobiliare leader per lo sviluppo tecnologico in Italia, nel mese di gennaio gli affitti sono aumentati dello 0,7%, portando il prezzo medio a 14 euro al metro quadrato. Rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, l’aumento si attesta al 9,3%.
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Aumento Affitti 2025: +9,3% in un anno, ecco le 10 città più care e quelle low cost
L’aumento degli affitti nel 2025 continua a crescere. Poche sono le opzioni vantaggiose per chi cerca casa, poiché i prezzi delle locazioni continuano a salire. A gennaio 2025, il costo medio delle locazioni si aggira intorno ai 14 euro al metro quadro, con un incremento dello 0,7% rispetto a dicembre 2024 e un trend in crescita del 9,3% rispetto all’anno precedente.
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Gli affitti continuano a crescere anche in Europa
Il caro affitti si fa sentire e cambia anche i parametri di ricerca di chi cerca casa. Un’analisi di HousingAnywhere, piattaforma europea di affitti a medio termine, sottolinea come gli inquilini abbiano adeguato, aumentandole, le proprie aspettative di spesa ai prezzi di mercato.
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Turismo e nuove regole: affitti brevi in calo
Le nuove regole sugli affitti brevi e la debolezza della domanda proveniente dal centro-nord Europa stanno pesando sugli affitti brevi. Basandosi su un’analisi delle visite dei turisti sui portali online, nel 2025 l’Aigab (Associazione Italiana Gestori Affitti Brevi) si attende un calo del 9-10%. Lo ha affermato Marco Celani, presidente dell’associazione, alla testata specializzata Pambianco Hotellerie.
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Tari e Imu, pignoramenti e sanzioni per mancato pagamento: novità e cosa sapere
Il governo si appresta a varare una stretta sull’evasione delle imposte locali come Imu e Tari, con il duplice obiettivo di velocizzare le verifiche e incassare più velocemente il dovuto. Entro un mese, infatti, dovrebbe arrivare in Consiglio dei ministri il decreto di riforma del fisco locale che – secondo una bozza ottenuta da Il Sole 24 Ore – taglia da 160 a 80 giorni i termini per l’esecuzione forzata…
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Immobiliare: quali sono le preferenze degli italiani?
Il mercato immobiliare nel I semestre 2024 svela i trend delle famiglie italiane: quali città e tipologie di case stanno conquistando sempre più acquirenti
Cosa spinge le famiglie italiane a comprare casa? Quali sono le città più ambite e le tipologie di immobili più richieste? Scopriamolo con i dati aggiornati del primo semestre 2024, che rivelano trend interessanti.
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Giubileo, esplode l’immobiliare: affitti introvabili e contratti non rinnovati
Secondo Tecnocasa, “L’anno del Giubileo a Roma ha determinato un importante impatto sul mercato immobiliare, sia dal lato delle compravendite sia dal lato delle locazioni. In particolare, su questo ultimo fronte, si segnala una decisa carenza di immobili in affitto, iniziata già nel 2024, quando molti proprietari hanno pensato di cogliere l’opportunità di praticare gli affitti brevi, in previsione dell’arrivo dei pellegrini.
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Bollette non pagate dal precedente intestatario: cosa rischio?
Diversi lettori ci chiedono: cosa rischio in caso di bollette non pagate dal precedente intestatario della fornitura dell’acqua, della luce o del gas?
In realtà il quesito nasconde situazioni profondamente differenti. Il cambio del titolare dell’utenza idrica, elettrica o del gas può avvenire in forma di voltura o di subentro, e questo cambia parecchio le cose.
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Cresce il rendimento delle abitazioni (8,9%), più del doppio dei BTP a 10 anni
La redditività lorda di un’abitazione destinata alla locazione è aumentata nel quarto trimestre, raggiungendo l’8,9%, rispetto all’8,2% registrato alla fine del 2023. Secondo lo studio condotto da idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia, la redditività ottenuta è più del doppio rispetto ai rendimenti offerti dai Buoni del Tesoro a 10 anni (3,6%).
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Usa Rentila, consuma meno carta e fa la tua parte per l’ambiente. Per evitare la deforestazione e ridurre il consumo di carta. 
