Ogni buon investimento immobiliare inizia con una visita. Quando si osserva per la prima volta il potenziale investimento, è necessario considerare alcuni punti per determinare se sarà un generatore di reddito o un buco nero finanziario.
In questo articolo, parleremo dei punti più importanti da considerare prima di investire in un immobile ad uso investimento. Condivideremo i nostri consigli su come decidere durante una visita se è la proprietà giusta per te.
L’incremento delle entrate è una priorità per i locatori italiani, soprattutto per fronteggiare l’inflazione e i costi sempre più elevati. Uno strumento fondamentale per ottenere maggiori profitti è l’aumento del canone di locazione. I dati più recenti evidenziano come, in varie zone urbane italiane, gli affitti siano cresciuti in modo significativo rispetto all’anno precedente.
Tuttavia, occorre mantenere un equilibrio tra redditività e soddisfazione degli inquilini. Vanno dunque considerate le condizioni del mercato locale, le restrizioni imposte dalla legge, le caratteristiche peculiari del vostro immobile e le modalità più opportune per informare gli inquilini degli adeguamenti.
Questa guida ti accompagnerà passo dopo passo nel processo di aumento dell’affitto, offrendoti conoscenze e strategie utili a prendere decisioni consapevoli, vantaggiose sia per te sia per i tuoi inquilini, in un mercato italiano degli affitti sempre più dinamico.
Gli animali domestici possono trasformare un immobile in una vera casa per gli inquilini, rendendo logico considerare delle disposizioni che li accolgano per incrementare il reddito da locazione.
Tuttavia, prima di prendere una decisione, è essenziale valutare pro e contro. Gli animali domestici possono causare danni alla proprietà o creare disagio ai vicini se non vengono stabilite regole chiare. Al contrario, una politica favorevole agli animali domestici può attirare inquilini affidabili, incentivandoli a rimanere a lungo termine.
Se hai acquistato di recente un immobile buy-to-let (BTL), probabilmente stai pensando a quanto reddito da locazione riuscirai a generare nei prossimi anni. Tuttavia, il lavoro è appena iniziato.
Come ogni proprietario immobiliare esperto sa bene, la gestione delle riparazioni e delle ristrutturazioni è fondamentale per mantenere gli inquilini felici e i profitti in crescita. Ma come devi procedere?
In qualità di proprietario di un locale in affitto, è importante proteggere la proprietà e garantire la sicurezza degli inquilini. Ma come si fa a difendere una casa in affitto da minacce come furti, incendi, danni causati dall’acqua e inquilini indisciplinati?
Questa guida spiega come mettere in sicurezza una proprietà in affitto, illustrando i consigli essenziali per proteggere la casa e garantire la serenità sapendo che è al sicuro.
Un indicatore chiave del flusso di cassa di un immobile buy-to-let è il rendimento da locazione. Per garantire un flusso di cassa stabile, è fondamentale che il rendimento locativo sia almeno del 5%. Ma cosa implica questo concretamente per i tuoi profitti?
Una buona comprensione del flusso di cassa ti consente di determinare se la tua proprietà in affitto è redditizia e se vale la pena continuare a mantenerla. In questo articolo spiegheremo cos’è il flusso di cassa, perché è importante e come calcolarlo per il proprio immobile BTL in modo da sfruttare al meglio il proprio investimento.
In Italia, il processo di sfratto è disciplinato da leggi precise che variano in base alle motivazioni dello sfratto. Il motivo principale che giustifica uno sfratto è l’inadempimento contrattuale, in particolare il mancato pagamento del canone di affitto.
Questa guida ti accompagnerà passo dopo passo attraverso il processo di sfratto in Italia, assicurandoti di rispettare tutte le leggi e i regolamenti pertinenti. Inizieremo esaminando quando è possibile avviare una procedura di sfratto e quando invece non lo è, per darti una panoramica completa e chiara della situazione.
Quando si effettua un investimento buy-to-let (BTL), è necessario assicurarsi di applicare il giusto canone d’affitto. Se imponi una cifra troppo alta, la tua proprietà potrebbe rimanere vuota per mesi. Mentre, se lo stabilisci un canone troppo basso, lascerai per strada del denaro che potrebbe aiutarti a pagare il mutuo.
Prima di mostrarti come stabilire il giusto prezzo di affitto per il tuo BTL, esaminiamo i fattori che determinano il prezzo di un affitto.
In qualità di proprietario indipendente di un immobile, è fondamentale capire come ridurre il turnover degli inquilini e minimizzare i periodi di sfitto.
Questa guida completa ti illustrerà i vari fattori che contribuiscono al turnover degli inquilini e l’impatto dello sfitto sulle entrate. Inoltre, illustrerà soluzioni pratiche e strategie per gestire e fidelizzare efficacemente i tuoi inquilini, riducendo in ultima analisi il turnover e minimizzando i periodi di sfitto.
Sei il proprietario di un immobile e hai deciso di affittare il tuo immobile?
È fantastico, tuttavia è necessario essere preparati alle responsabilità che derivano dall’essere un locatore. Uno degli errori che i proprietari commettono quando affittano è quello di non informarsi sulle norme in materia di locazione.
Per quanto tu possa volerlo, ci sono cose che non si possono semplicemente fare in qualità di proprietario. Di seguito troverai un elenco di 5 cose che i locatori non possono fare quando affittano la loro proprietà.
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