In qualità di proprietario di un locale in affitto, è importante proteggere la proprietà e garantire la sicurezza degli inquilini. Ma come si fa a difendere una casa in affitto da minacce come furti, incendi, danni causati dall’acqua e inquilini indisciplinati?
Questa guida spiega come mettere in sicurezza una proprietà in affitto, illustrando i consigli essenziali per proteggere la casa e garantire la serenità sapendo che è al sicuro.
Un indicatore chiave del flusso di cassa di un immobile buy-to-let è il rendimento da locazione. Per garantire un flusso di cassa stabile, è fondamentale che il rendimento locativo sia almeno del 5%. Ma cosa implica questo concretamente per i tuoi profitti?
Una buona comprensione del flusso di cassa ti consente di determinare se la tua proprietà in affitto è redditizia e se vale la pena continuare a mantenerla. In questo articolo spiegheremo cos’è il flusso di cassa, perché è importante e come calcolarlo per il proprio immobile BTL in modo da sfruttare al meglio il proprio investimento.
In Italia, il processo di sfratto è disciplinato da leggi precise che variano in base alle motivazioni dello sfratto. Il motivo principale che giustifica uno sfratto è l’inadempimento contrattuale, in particolare il mancato pagamento del canone di affitto.
Questa guida ti accompagnerà passo dopo passo attraverso il processo di sfratto in Italia, assicurandoti di rispettare tutte le leggi e i regolamenti pertinenti. Inizieremo esaminando quando è possibile avviare una procedura di sfratto e quando invece non lo è, per darti una panoramica completa e chiara della situazione.
Quando si effettua un investimento buy-to-let (BTL), è necessario assicurarsi di applicare il giusto canone d’affitto. Se imponi una cifra troppo alta, la tua proprietà potrebbe rimanere vuota per mesi. Mentre, se lo stabilisci un canone troppo basso, lascerai per strada del denaro che potrebbe aiutarti a pagare il mutuo.
Prima di mostrarti come stabilire il giusto prezzo di affitto per il tuo BTL, esaminiamo i fattori che determinano il prezzo di un affitto.
In qualità di proprietario indipendente di un immobile, è fondamentale capire come ridurre il turnover degli inquilini e minimizzare i periodi di sfitto.
Questa guida completa ti illustrerà i vari fattori che contribuiscono al turnover degli inquilini e l’impatto dello sfitto sulle entrate. Inoltre, illustrerà soluzioni pratiche e strategie per gestire e fidelizzare efficacemente i tuoi inquilini, riducendo in ultima analisi il turnover e minimizzando i periodi di sfitto.
Sei il proprietario di un immobile e hai deciso di affittare il tuo immobile?
È fantastico, tuttavia è necessario essere preparati alle responsabilità che derivano dall’essere un locatore. Uno degli errori che i proprietari commettono quando affittano è quello di non informarsi sulle norme in materia di locazione.
Per quanto tu possa volerlo, ci sono cose che non si possono semplicemente fare in qualità di proprietario. Di seguito troverai un elenco di 5 cose che i locatori non possono fare quando affittano la loro proprietà.
Come proprietario indipendente, devi trovare buoni inquilini, stabilire regole eque e mantenere tutti felici. Tuttavia, ci sono alcune cose che gli inquilini non sono autorizzati a fare durante il periodo di affitto, e conoscerle bene può aiutare ad evitare potenziali grattacapi.
Ereditare una casa da un parente è una cosa; sapere come sfruttarne al meglio il potenziale è un’altra. È comprensibile se sei confuso a riguardo: magari la posizione non è ideale per viverci, oppure la proprietà necessita di ingenti lavori di ristrutturazione che al momento non puoi permetterti. Invece di vendere la casa e perdere future opportunità, hai considerato la possibilità di trasformarla in un investimento immobiliare da affitto?
Gli investimenti immobiliari possono rappresentare un ottimo modo per generare reddito e accrescere il patrimonio, ma richiedono una ricerca accurata e una puntuale pianificazione. È fondamentale saper individuare le aree che offriranno il massimo ritorno sull’investimento (ROI) e gestire le proprietà in modo da mantenerle redditizie.
Questo articolo fornisce cinque preziosi suggerimenti per aiutarti a trovare l’opportunità di investimento perfetta nel settore “buy-to-let” (BTL). Alla fine, avrai tutte le conoscenze necessarie per prendere decisioni informate sul tuo prossimo investimento BTL.
La crisi dei costi della vita in Italia è stata in parte causata da consistenti aumenti dei prezzi dell’energia. Questa è una brutta notizia per i proprietari immobiliari. Potresti avere inserito i costi dell’energia compresi come parte del prezzo dell’affitto, il che significa un considerevole aumento dei tuoi costi operativi e una riduzione del profitto. Tuttavia, nella maggior parte dei casi, l’affitto non include le bollette energetiche, ma se i tuoi inquilini stanno faticando per pagare le bollette energetiche, potresti scoprire che non riescono a pagare l’affitto in tempo o peggio non potrebbero più sostenere la spesa per vivere nel tuo appartamento.
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