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In che modo i locatori possono ridurre il ricambio degli inquilini e minimizzare i periodi di sfitto

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 Ultimo aggiornamento 28/05/2024
Come i locatori possono ridurre il fatturato e minimizzare i posti vacanti
Sommario
  1. Che cos’è il turnover degli inquilini e lo sfitto?
  2. Fattori che contribuiscono al turnover degli inquilini
  3. Il costo del turnover degli inquilini e delle case sfitte
  4. Come gestire in modo efficiente i periodi di sfitto
  5. Strategie per ridurre il turnover degli inquilini
  6. 7 vantaggi della fidelizzazione degli inquilini
  7. Domande frequenti
  8. Cose da ricordare

In qualità di proprietario indipendente di un immobile, è fondamentale capire come ridurre il turnover degli inquilini e minimizzare i periodi di sfitto.

Questa guida completa ti illustrerà i vari fattori che contribuiscono al turnover degli inquilini e l’impatto dello sfitto sulle entrate. Inoltre, illustrerà soluzioni pratiche e strategie per gestire e fidelizzare efficacemente i tuoi inquilini, riducendo in ultima analisi il turnover e minimizzando i periodi di sfitto.

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I reclami più comuni dei proprietari di un immobile in affitto

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 Ultimo aggiornamento 27/03/2024
I reclami più comuni dei proprietari di un immobile in affitto
Sommario
  1. I 6 reclami più comuni dei proprietari di un immobile in affitto
  2. Richieste di risarcimento per lesioni agli inquilini
  3. Spese legali per lo sfratto di inquilini problematici
  4. FAQs
  5. Cose da ricordare

Come proprietario di uno o più immobili in Italia, la proprietà di una casa in affitto non si limita a riscuotere il pagamento dell’affitto mensile. Le cose che possono andare storte sono innumerevoli: tetti che perdono, caldaie rotte e danni provocati dagli inquilini.

Ecco perché l’assicurazione buy-to-let è così importante: aiuta a proteggere il tuo investimento e ti garantisce una copertura finanziaria in caso di imprevisti.

Detto questo, quali sono i reclami più comuni esposti dai proprietari di un immobile buy-to-let?

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Le 5 tipologie principali di investitori immobiliari

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 Ultimo aggiornamento 27/02/2024
The 5 Major Types of Real Estate Investors
Summary
  1. Investimenti immobiliari residenziali: concentrarsi sull’edilizia abitativa
  2. Investimenti in immobili commerciali: investire in proprietà commerciali
  3. Società di investimento immobiliare: lascia che se ne occupino i professionisti
  4. Fondi di investimento immobiliare (REIT): investire in azioni immobiliari
  5. Crowdfunding immobiliare: raccogliere i fondi
  6. Domandi frequenti
  7. Cose da ricordare

Quando si parla di investimenti immobiliari, le opzioni sono tante. Forse desideri provare il brivido di vendere case per ottenere un profitto, o sei più interessato al gioco a lungo termine dell’investimento in immobili in affitto. In ogni caso, la scelta della strategia di investimento più adatta alle tue esigenze e alla tua tolleranza al rischio è fondamentale.

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5 cose che gli affittuari non possono fare durante l’affitto

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 Ultimo aggiornamento 29/01/2024
5 cose che gli affittuari non possono fare durante l'affitto
Sommario
  1. Alterazioni o danni non autorizzati alla proprietà
  2. Subaffittare o assegnare il contratto di locazione senza consenso
  3. Mancare il pagamento dell’affitto in tempo
  4. Eccessiva rumorosità e disturbo dei vicini
  5. Attività illegali nei locali
  6. Domande frequenti
  7. Cose da ricordare

Come proprietario indipendente, devi trovare buoni inquilini, stabilire regole eque e mantenere tutti felici. Tuttavia, ci sono alcune cose che gli inquilini non sono autorizzati a fare durante il periodo di affitto, e conoscerle bene può aiutare ad evitare potenziali grattacapi.

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Come trasformare una casa ereditata in una miniera d’oro per l’affitto

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 Ultimo aggiornamento 27/12/2023
Come trasformare una casa ereditata in una miniera d'oro per l'affitto
Sommario
  1. Valuta il potenziale della proprietà
  2. Gestisci gli aspetti legali
  3. Determina il budget e assicura il finanziamento
  4. Effettua le riparazioni ed i rinnovamenti necessari
  5. Promuovi la proprietà e seleziona gli inquilini
  6. Domande frequenti
  7. Cose da ricordare

Ereditare una casa da un parente è una cosa; sapere come sfruttarne al meglio il potenziale è un’altra. È comprensibile se sei confuso a riguardo: magari la posizione non è ideale per viverci, oppure la proprietà necessita di ingenti lavori di ristrutturazione che al momento non puoi permetterti. Invece di vendere la casa e perdere future opportunità, hai considerato la possibilità di trasformarla in un investimento immobiliare da affitto?

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6 errori comuni che i locatori commettono quando affittano

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 Ultimo aggiornamento 30/11/2023
6 errori comuni che i locatori commettono quando affittano
Sommario
  1. Non effettuare un adeguato screening e verifica dei locatari
  2. Mancanza di una copertura assicurativa adeguata
  3. Mancanza di un contratto di locazione completo
  4. Non conservare una documentazione e dei registri accurati
  5. Non comprendere gli obblighi fiscali
  6. Non essere aggiornati sulle normative
  7. Domande frequenti
  8. Cose da ricordare

Essere un proprietario può essere redditizio, ma le insidie possono portare a mal di testa ed errori costosi. Con così tante cose da tenere sotto controllo, è facile trascurare alcuni dettagli essenziali. Fortunatamente, esistono semplici accorgimenti per ridurre al minimo le possibilità di commettere errori costosi quando si affitta la propria proprietà.

Esaminiamo i sei errori più comuni che i proprietari commettono quando concedono in affitto un immobile e come evitarli.

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I modi migliori per migliorare l’efficienza energetica del tuo immobile in affitto

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 Ultimo aggiornamento 28/09/2023
I modi migliori per migliorare l'efficienza energetica del tuo immobile in affitto
Sommario
  1. La scelta della proprietà giusta
  2. La sigillatura degli spifferi
  3. Valvole per i termosifoni
  4. Isolamento del sottotetto
  5. Vetri doppi
  6. Lampade a LED
  7. Contatori intelligenti
  8. Cose da ricordare

La crisi dei costi della vita in Italia è stata in parte causata da consistenti aumenti dei prezzi dell’energia. Questa è una brutta notizia per i proprietari immobiliari. Potresti avere inserito i costi dell’energia compresi come parte del prezzo dell’affitto, il che significa un considerevole aumento dei tuoi costi operativi e una riduzione del profitto. Tuttavia, nella maggior parte dei casi, l’affitto non include le bollette energetiche, ma se i tuoi inquilini stanno faticando per pagare le bollette energetiche, potresti scoprire che non riescono a pagare l’affitto in tempo o peggio non potrebbero più sostenere la spesa per vivere nel tuo appartamento.

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Investimento immobiliare a reddito: guida Buy-To-Let 2023

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 Ultimo aggiornamento 29/08/2023
Investimento immobiliare a reddito: guida Buy-To-Let 2023
Sommario
  1. Cos’è l’investimento immobiliare a reddito?
  2. Quali sono i vantaggi dell’investimento immobiliare a reddito?
  3. Ubicazione dell’immobile a reddito
  4. Comprare una proprietà tramite una società
  5. Quali sono le imposte e le tasse per gli immobili a reddito?
  6. Conviene quindi l’acquisto di immobili a reddito?
  7. Punti chiave

L’acquisto di un immobile con l’idea di affittarlo può essere una prospettiva scoraggiante. Se siete investitori alle prime armi, potreste non sapere da dove cominciare. Anche per i proprietari più esperti, il processo di acquisto a reddito può essere problematico, poiché le norme e i regolamenti relativi alla locazione di un immobile cambiano continuamente.

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Cosa è più redditizio per i locatori: affitti a breve o a lungo termine?

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 Ultimo aggiornamento 29/07/2023
Cosa è più redditizio per i locatori: affitti a breve o a lungo termine?
Sommario
  1. Vantaggi dell’affitto a breve termine
  2. Vantaggi dell’affitto a lungo termine
  3. Svantaggi dell’affitto a breve termine
  4. Svantaggi dell’affitto a lungo termine
  5. Sintesi

Investire in proprietà immobiliari può essere economicamente gratificante. Tuttavia, può avere alti e bassi e ci sono molte decisioni da prendere. Una volta comprato un immobile, il proprietario si trova di fronte al dilemma se affittare a breve termine o a lungo termine. Mentre gli affitti a lungo termine sono molto richiesti, gli affitti a breve termine possono essere estremamente redditizi. Per aiutarti a fare questa scelta importante, discuteremo quale opzione sia più redditizia per i proprietari: l’affitto a breve o a lungo termine.

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Le più comuni cause di stress per i proprietari immobiliari

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 Ultimo aggiornamento 26/06/2023
Le più comuni cause di stress per i proprietari immobiliari
Sommario
  1. Trovare la proprietà giusta
  2. Trovare gli inquilini
  3. Selezione degli inquilini
  4. Conoscere le proprie responsabilità legali
  5. Gestione dei problemi di manutenzione
  6. Cose da ricordare

Se stai pensando di cominciare ad investire in immobili per riscuotere una rendita mensile facile perché credi che sia un lavoro senza stress, allora dovrai ricrederti.

Essere padrone di una casa in affitto può essere stressante tanto quanto un lavoro “ordinario”. Di sicuro si hanno molte libertà e non si ha un capo a cui dover sottostare. Tuttavia, bisogna dire che un lavoro “ordinario” non comporta i rischi di investimenti (anche ingenti) e l’essere responsabile per anni delle rate mensili del mutuo.

Questo articolo tratta le cause più comuni dei gran mal di testa che vengono agli imprenditori immobiliari e ti darà qualche suggerimento utile a prevenire le difficoltà di questo settore.

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