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Qual è un flusso di cassa sano per il tuo immobile BTL?

Summary

Un indicatore chiave del flusso di cassa di un immobile buy-to-let è il rendimento da locazione. Per garantire un flusso di cassa stabile, è fondamentale che il rendimento locativo sia almeno del 5%. Ma cosa implica questo concretamente per i tuoi profitti?

Una buona comprensione del flusso di cassa ti consente di determinare se la tua proprietà in affitto è redditizia e se vale la pena continuare a mantenerla. In questo articolo spiegheremo cos’è il flusso di cassa, perché è importante e come calcolarlo per il proprio immobile BTL in modo da sfruttare al meglio il proprio investimento.

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Per diverse esigenze può succedere che il dipendente debba organizzare un trasferimento di lavoro, e affittare una nuova casa. Diversi possono essere i casi: il dipendente vuole trasferire il proprio domicilio per essere più vicino al luogo di lavoro, o il dirigente per brevi periodi deve trasferirsi in altre città per seguire delle filiali disclocate dell’azienda. E così via. Sono accordi tra datore di lavoro e dipendente, e che riguardano la sfera abitativa di quest’ultimo.

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L’affitto di case a volte crea problemi e controversie tra il proprietario e l’inquilino. Le cause di disaccordo sono molteplici: l’esistenza di un difetto nascosto, la carenza dei lavori di manutenzione, l’aumento del canone di locazione e molti altri. Tuttavia, il mancato pagamento del canone locazione spesso rimane la fonte principale dei problema. Che cosa succede se l’inquilino non paga l’affitto e nasce così un contenzioso?

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