Di seguito Rentila ti presenta leggi e norme che disciplinano le locazioni immobiliari. Non si tratta di una lista esaustiva, ma di un elenco dei principali riferimenti legislativi. Per avere un quadro completo, e specialmente in caso di controversie, Rentila si raccomanda di rivolgersi ad un legale che abbia competenze specifiche in materia.
Per rimanere sempre aggiornati puoi anche fare riferimento ai seguenti importanti siti:
- Normativa, il portale della legge vigente: http://www.normattiva.it/
- Confedilizia – Confederazione Italiana Proprietà Edilizia: http://www.confedilizia.it/
- Confabitare – Associazione a tutela della proprietà immobiliare: http://www.confabitare.it/
- A.P.P.C Associazione Piccoli Proprietari Case: http://www.appc.it/
- Agenzia delle Entrate: http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/portal/entrate/home
- Sindacato inquilini casa e territorio: http://www.sicet.it/
- Sindacato unitario nazionale inquilini ed assegnatari: http://www.sunia.it/
Legge stabilità 2016 – LEGGE 28 dicembre 2015, n. 208
Articolo 1:
- comma 59: è intervenuto sull’articolo 13 della L. n. 431/1998, che disciplina i “patti contrari alla legge” nell’ambito delle locazioni abitative;
- commi 53 e 54: introducono delle agevolazioni ai fini IMU e TASI nel caso di locazioni abitative a “canone concordato”;
- comma 902: è intervenuto sulle modalità di corresponsione dei canoni di locazione abitativa, abrogando l’art.12, co.1.1, del D.L. n.201/2011.
http://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:legge:2015-12-28;208!vig
Legge 9 dicembre 1998, n. 431
Disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo.
http://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:legge:1998-12-09;431!vig
Legge 27 luglio 1978, n. 392
Equo Canone. Disciplina delle locazioni di immobili urbani.
Locazione di immobili urbani adibiti ad uso di abitazione, e ad uso diverso; Contratti di locazione di immobili adibiti ad uso di abitazione, e ad uso diverso.
http://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:legge:1978-07-27;392!vig
Legge 27 dicembre 1997, n.449
Misure per la stabilizzazione della finanza pubblica.
Articolo 21, commi 18, 19 e 20: intervento nella disciplina dei contratti di locazione e di affitto dei beni immobili.
Legge 5 aprile 1985, n.118
Misure finanziarie in favore delle aree ad alta tensione abitativa
http://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:legge:1985-04-05;118!vig
Plafonnement des honoraires Décret n° 2014-890 du 1er août 2014
Le décret relatif au plafonnement des honoraires imputables aux locataires et aux modalités de transmission de certaines informations par les professionnels de l’immobilier. Consulter
Codice Civile, Libro IV “Delle Obbligazioni”, Titolo III “Dei singoli contratti”, Capo VI “Della Locazione”, articoli 1571-1654
Disciplina giuridica del contratto di locazione.
http://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:regio.decreto:1942-03-16;262
D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131
Art. 17: Cessioni, risoluzioni e proroghe anche tacite dei contratti di locazione e di affitto di beni immobili.
Circolare del 28/06/2013 n. 22 – Agenzia delle Entrate – Direzione Centrale Normativa
Chiarimenti in ordine al regime IVA applicabile alle cessioni e alle locazioni di fabbricati.
Circolare del 16/01/1998 n.12
Vengono esaminate le modifiche apportate dall’art. 2 della legge n. 449/97 in materia di registrazione dei contratti di locazione e di affitto di beni immobili con particolare riferimento alle innovazioni concernenti la misura fissa dell’imposta e la riduzione dell’imposta nel caso di pagamento in unica soluzione per i contratti di durata poliennale.
Decreto del 31 luglio 1998 – Min. Finanze
Modalità tecniche di trasmissione telematica delle dichiarazioni e dei contratti di locazione e di affitto da sottoporre a registrazione, nonché di esecuzione telematica dei pagamenti.
Decreto Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131
Testo Unico delle disposizioni concernenti l’imposta di Registro.
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