Finanze

Aggiungere un’entrata

Per aggiungere un’entrata, segui questi semplici passaggi: Vai alla sezione “Finanze” e clicca su “Nuova transazione”, “Aggiungi entrata”. Per ogni entrata, puoi inserire le seguenti informazioni: Oltre a queste informazioni, puoi anche inserire: Le entrate sono riassunte in alcuni tipi principali: In pratica, quasi mai è necessario aggiungere manualmente un’entrata di tipo affitto, poiché vengono generate automaticamente alla data indicata nel contratto di locazione (vedi la configurazione della data di fatturazione e della data di generazione del pagamento). Tuttavia, se desideri aggiungere un affitto manualmente (ad esempio, per completare la cronologia della locazione o per aggiungere un affitto eccezionale), hai Leggi di piú →

Aggiungere una spesa

Per aggiungere una spesa, segui questi semplici passaggi: Vai alla sezione “Finanze” e clicca su “Nuova transazione”, “Aggiungi spesa”. Per ogni spesa, puoi inserire le seguenti informazioni: Oltre a queste informazioni, puoi anche inserire: Le spese sono riassunte in alcuni tipi principali: Spesa di tipo “Deposito Cauzionale” Una volta completata la locazione e restituito il deposito cauzionale, puoi registrare una spesa sotto la voce “Rimborso del deposito cauzionale”. Verrà creato un documento corrispondente per questa voce, riflettendo i dettagli del rimborso. Per entrate e spese di tipo “Deposito Cauzionale”, hai la possibilità di selezionare la casella “Importo solo a titolo Leggi di piú →

Ammortamento

Alcune spese sono deducibili dalle tasse. L’ammortamento si riferisce alla perdita di valore di un bene su un determinato periodo. Ogni anno è possibile dedurre l’importo di questa perdita di valore. Per registrare l’ammortamento, segui questi passaggi nella sezione Finanze: Rentila utilizza il metodo di ammortamento a quote costanti. Questo metodo distribuisce uniformemente il costo sul periodo di ammortamento. La formula di calcolo è: Ammortamento annuale = Importo della spesa / Durata dell’ammortamento. Esempi di calcolo Per calcolare l’ammortamento di una cucina attrezzata del valore di £10.000 su un periodo di 10 anni, puoi utilizzare il metodo di ammortamento a Leggi di piú →

Creare, modificare ed eliminare un prestito/mutuo

Per aggiungere un prestito, hai due opzioni: Creare un prestito con una spesa ricorrente di tipo “Prestito” Se scegli di creare una spesa ricorrente di tipo “Prestito”, hai la possibilità di utilizzare il calcolo automatico del piano di pagamento. Per farlo, dovrai fornire le seguenti informazioni: Un pulsante ti permetterà di visualizzare in anteprima il piano di pagamento prima di confermare questa spesa. Se il piano non soddisfa le tue aspettative, l’unica soluzione sarà procedere con l’importazione di un piano dalla sezione “Prestiti”. Importare un prestito dalla sezione “Prestiti” Per importare un prestito, puoi caricare un file contenente il tuo Leggi di piú →

Registrare un pagamento per l’affitto

Una volta che il canone è generato nella sezione “Finanze”, hai la possibilità di registrare uno o più pagamenti, che sia il pagamento dell’inquilino, aiuti o sovvenzioni ricevute direttamente. Per farlo, utilizza l’opzione “Registra un Pagamento” disponibile nel menu azioni a destra. Per ciascun pagamento, o ricevuta registrata, puoi inserire le seguenti informazioni: Ogni affitto può essere associato a uno dei seguenti stati: Pagamento parziale o in eccesso Quando gli importi pagati superano il costo totale dell’affitto, l’inquilino mostra un saldo positivo, un pagamento in eccesso. In caso di pagamento insufficiente, il saldo è negativo. Quando registri il pagamento, hai Leggi di piú →

Conguaglio spese

A seguito della riconciliazione, il sistema genera una voce nella sezione Finanze che può essere (a seconda del risultato): Se le spese anticipate dell’inquilino sono superiori alle spese effettive sostenute dal proprietario, quest’ultimo deve rimborsare l’eccesso all’inquilino; in caso contrario, cioè effettivo maggiore dell’anticipo, potrà richiedere un pagamento aggiuntivo all’inquilino. L’importo delle spese recuperate dal proprietario deve essere evidenziato da ricevute. Spese recuperabili incluse nel calcolo È essenziale inserire le spese recuperabili nella sezione “Finanze”. Per fare ciò, aggiungi una o più spese di tipo “Spesa recuperabile”. Quando crei una spesa recuperabile, hai la possibilità di inserire i seguenti elementi: Leggi di piú →

Finanze: entrate e spese

In questa sezione, puoi gestire la tua contabilità, inclusi i ricavi, le spese e le ricevute/ fatture. Per ogni contratto di locazione, i canoni e le ricevute sono generati nella sezione Finanze. Nella sezione “Finanze”, puoi eseguire le seguenti operazioni: Puoi filtrare i record in base a diversi criteri come il proprietario, la proprietà, le date, il tipo o tramite una parola chiave. Inoltre, hai la possibilità di esportare i tuoi record utilizzando l’azione “Esporta” disponibile in fondo alla tabella.

Differimento di un pagamento usando il saldo dell’inquilino

Differimento manuale Una volta generato l’affitto nella sezione “Finanze”, puoi registrare il pagamento cliccando sull’azione “Registra un pagamento”. Quando registri il pagamento, hai la possibilità di usare un pagamento in eccesso o un deficit di pagamento dell’inquilino per l’affitto corrente o per il prossimo affitto. L’opzione “Differimento” è disponibile solo quando il conto dell’inquilino mostra un saldo, sia esso positivo o negativo. Hai tre scelte: In caso di differimento di un saldo negativo, l’importo viene aggiunto all’affitto. In caso di saldo positivo, l’importo viene detratto dall’affitto. Il sistema regola la data di scadenza e modifica di conseguenza l’importo dell’affitto. Differimento Leggi di piú →