Pubblicato in Consigli, Sito Rentila.

Investimento immobiliare a reddito: guida Buy-To-Let 2023

Pubblicato in per
Rentila logo
 Ultimo aggiornamento 29/08/2023
Investimento immobiliare a reddito: guida Buy-To-Let 2023
Sommario
  1. Cos’è l’investimento immobiliare a reddito?
  2. Quali sono i vantaggi dell’investimento immobiliare a reddito?
  3. Ubicazione dell’immobile a reddito
  4. Comprare una proprietà tramite una società
  5. Quali sono le imposte e le tasse per gli immobili a reddito?
  6. Conviene quindi l’acquisto di immobili a reddito?
  7. Punti chiave

L’acquisto di un immobile con l’idea di affittarlo può essere una prospettiva scoraggiante. Se siete investitori alle prime armi, potreste non sapere da dove cominciare. Anche per i proprietari più esperti, il processo di acquisto a reddito può essere problematico, poiché le norme e i regolamenti relativi alla locazione di un immobile cambiano continuamente.

Leggi di più →

Pubblicato in Sito Rentila.

Cosa è più redditizio per i locatori: affitti a breve o a lungo termine?

Pubblicato in per
Rentila logo
 Ultimo aggiornamento 29/07/2023
Cosa è più redditizio per i locatori: affitti a breve o a lungo termine?
Sommario
  1. Vantaggi dell’affitto a breve termine
  2. Vantaggi dell’affitto a lungo termine
  3. Svantaggi dell’affitto a breve termine
  4. Svantaggi dell’affitto a lungo termine
  5. Sintesi

Investire in proprietà immobiliari può essere economicamente gratificante. Tuttavia, può avere alti e bassi e ci sono molte decisioni da prendere. Una volta comprato un immobile, il proprietario si trova di fronte al dilemma se affittare a breve termine o a lungo termine. Mentre gli affitti a lungo termine sono molto richiesti, gli affitti a breve termine possono essere estremamente redditizi. Per aiutarti a fare questa scelta importante, discuteremo quale opzione sia più redditizia per i proprietari: l’affitto a breve o a lungo termine.

Leggi di più →

Pubblicato in Consigli, Sito Rentila.

Le più comuni cause di stress per i proprietari immobiliari

Pubblicato in per
Rentila logo
 Ultimo aggiornamento 26/06/2023
Le più comuni cause di stress per i proprietari immobiliari
Sommario
  1. Trovare la proprietà giusta
  2. Trovare gli inquilini
  3. Selezione degli inquilini
  4. Conoscere le proprie responsabilità legali
  5. Gestione dei problemi di manutenzione
  6. Cose da ricordare

Se stai pensando di cominciare ad investire in immobili per riscuotere una rendita mensile facile perché credi che sia un lavoro senza stress, allora dovrai ricrederti.

Essere padrone di una casa in affitto può essere stressante tanto quanto un lavoro “ordinario”. Di sicuro si hanno molte libertà e non si ha un capo a cui dover sottostare. Tuttavia, bisogna dire che un lavoro “ordinario” non comporta i rischi di investimenti (anche ingenti) e l’essere responsabile per anni delle rate mensili del mutuo.

Questo articolo tratta le cause più comuni dei gran mal di testa che vengono agli imprenditori immobiliari e ti darà qualche suggerimento utile a prevenire le difficoltà di questo settore.

Leggi di più →

Pubblicato in Consigli, Sito Rentila.

Cosa cercano gli affittuari quando cercano una casa in affitto

Pubblicato in per
Rentila logo
 Ultimo aggiornamento 29/05/2023
Cosa cercano gli affittuari quando cercano una casa in affitto
Sommario
  1. Posizione e servizi
  2. Sicurezza
  3. Spazi open space
  4. Spazi esterni
  5. Elettrodomestici
  6. Buone condizioni
  7. Animali ammessi
  8. Cose da ricordare

Come proprietario di uno o più appartamenti da affittare, potresti avere già in mente cosa cercano i tuoi inquilini. Ma noi di Rentila consigliamo di tenersi sempre aggiornati sui trend e le nuove disposizioni. Continua a leggere per assicurarti di stare al passo con le attuali tendenze del mercato degli affitti.

Leggi di più →

Pubblicato in Sito Rentila.

Le 10 domande da porre quando si acquista un immobile

Pubblicato in per
Rentila logo
 Ultimo aggiornamento 29/04/2023
Le 10 domande da porre quando si acquista un immobile
Sommario
  1. Perché il proprietario vende??
  2. Da quando tempo l’immobile è sul mercato?
  3. È cambiata la proprietà di recente?
  4. Qual è il prezzo minimo a cui il venditore è disposto a scendere?
  5. Il venditore ha già trovato una nuova casa?
  6. Com’è la zona? Quali progetti sono in atto?
  7. Ci sono vicini rumorosi?
  8. Quanto sono vecchi gli impianti e la struttura?
  9. Cosa è incluso con la vendita dell’immobile?
  10. Possono spiegarci la Certificazione Energetica?
  11. Cose da ricordarsi

Quando si compra un’abitazione, si sta facendo un passo molto importante che potrebbe rivelarsi un ottimo investimento o al contrario, una perdita economica. Per questa ragione è molto importante indagare a fondo sulla situazione dell’immobile, non essere timidi e richiedere tutte le informazioni e la documentazione necessaria.

Leggi di più →

Pubblicato in Consigli.

I malintesi più diffusi su come diventare un investitore immobiliare – sfatati

Pubblicato in per
Rentila logo
 Ultimo aggiornamento 28/03/2023
I malintesi più diffusi su come diventare un investitore immobiliare - sfatati
Sommario
  1. È necessario disporre di molto denaro da investire
  2. La crescita del capitale è la cosa più importante
  3. I danni alla proprietà potrebbero rovinarmi
  4. Sono a rischio di pignoramento
  5. Essere un investitore immobiliare è facile
  6. Essere un investitore immobiliare è un ottimo modo per creare ricchezza
  7. Gli investimenti immobiliari portano libertà
  8. Investire nel clima attuale è rischioso
  9. L’aumento dei tassi ipotecari aumenterà i costi
  10. È difficile vendere un immobile e uscire dal mercato
  11. Cose da ricordare

Diventare un investitore immobiliare è il sogno di moltissime persone. In molti sperano di poter disporre di denaro da investire in immobili, di ottenere un secondo reddito e di avere potenzialmente un patrimonio da lasciare in eredità ai propri cari. Tuttavia, alcune idee errate e piuttosto comuni, impediscono a molte persone di trasformare i loro sogni in realtà. Con queste premesse, questo breve articolo mira a dissimulare i miti dalla verità e potrebbe essere l’inizio per diventare un investitore immobiliare. Entriamo nel vivo.

Leggi di più →

Pubblicato in Sito Rentila.

Quali sono i vantaggi di un software per gestione immobiliare?

Pubblicato in per
Rentila logo
 Ultimo aggiornamento 27/02/2023
1Quali sono i vantaggi di un software per gestione immobiliare?
Sommario
  1. Pubblicità e marketing
  2. Screening dei candidati
  3. Gestione della manutenzione
  4. Pagamenti online
  5. Gestione dei contatti
  6. Gestione finanziaria
  7. Gestione dei contratti di locazione e delle pratiche
  8. Cose da ricordare

Sei il proprietario di un immobile che si arrangia cercando di gestire la propria attività senza un software per la gestione degli immobili? La verità è che probabilmente ti stai complicando la vita e non stai neanche risparmiando.

Un software per gestione immobiliare ha lo scopo di aiutarti a gestire e svolgere tutte le attività e le pratiche burocratiche. Vediamo quindi di seguito i vantaggi di questo strumento e come alleggerire il lavoro gestionale.

Leggi di più →

Pubblicato in Sito Rentila.

10 consigli utili per trovare l’immobile ideale da affittare

Pubblicato in per
Rentila logo
 Ultimo aggiornamento 29/01/2023
10 consigli utili per trovare l'immobile ideale da affittare
Sommario
  1. La posizione
  2. Definisci un budget
  3. Considerate i desideri e le esigenze
  4. Pianificare a lungo termine
  5. Cercare con metodo
  6. Non abbiate paura di osare un po’ di più
  7. Scendere a compromessi
  8. Concentratevi sugli aspetti essenziali
  9. Scoprite tutto quello che potete su un immobile
  10. Siate pazienti
  11. Cose da ricordare

Quando si parla di investimenti immobiliari, la chiave per il successo è sicuramente quella di trovare le proprietà giuste che attirino inquilini di qualità e che siano idonee per trarre profitto.

Questa guida ti fornirà 10 consigli utili per trovare l’immobile ideale da affittare e rendere la ricerca più semplice.

Leggi di più →

Pubblicato in Consigli, Sito Rentila.

Conviene ristrutturare una proprietà da affittare

Pubblicato in per
Rentila logo
 Ultimo aggiornamento 31/03/2024
Conviene ristrutturare una proprietà da affittare
Sommario
  1. La decisione di ristrutturare
  2. Ristrutturazioni minime
  3. I principali modi di ristrutturare una proprietà da affittare
  4. Cucine e bagni, arredati o non arredati?
  5. Assumere un appaltatore per i lavori di ristrutturazione
  6. Cose da ricordare

Scegliere di ristrutturare un immobile in affitto è una decisione diversa rispetto a quella di ristrutturare la propria casa. Se si decide di ristrutturare la propria casa di famiglia, è principalmente per un utilizzo personale.

Quando invece si tratta di un immobile da affittare, le decisioni devono basarsi sulla situazione finanziaria e sui possibili guadagni futuri. Quindi, se siete in dubbio se ristrutturare o meno il vostro appartamento da affittare, prendetevi 5 minuti e lasciatevi aiutare da questa guida.

Leggi di più →

Pubblicato in Sito Rentila.

Pro e contro dell’autogestione di un immobile in affitto

Pubblicato in per
Rentila logo
 Ultimo aggiornamento 28/11/2022
Pro e contro dell'autogestione di un immobile in affitto
Sommario
  1. PRO dell’autogestione di un immobile in affitto
  2. CONTRO dell’autogestione di un immobile in affitto
  3. Cose da ricordare

State iniziando a costruire il vostro impero di proprietà in affitto. Avete un immobile pronto che aspetta solo degli inquilini, ma dovreste gestirlo autonomamente o lasciarlo nelle mani fidate di un professionista? Come per la maggior parte delle scelte nella vita, anche in questo caso ci sono pro e contro da considerare. Se siete indecisi, prendetevi un momento per leggere la nostra breve guida.

Leggi di più →