Dopo aver letto alcuni blog potresti non vedere l’ora di diventare un locatore e affittare la tua proprietà. Come ormai saprai bene, devi fare attenzione con il tuo investimento, conoscere bene la legge, trovare e costruire rapporti con inquilini affidabili e documentare correttamente le tue attività finanziarie. Non è un compito facile.
Se stai considerando i pro e i contro dell’acquisto del tuo primo alloggio da affittare, ecco 7 dei nostri migliori consigli per iniziare:
Se hai letto i nostri articoli precedenti, ci auguriamo che tu sappia bene che un locatore deve possedere svariate caratteristiche per avere successo. Affittare un immobile in modo proficuo non si limita a: ottenere i soldi da un mutuo, trovare inquilini adeguati e amministrare i soldi a fine mese.
Gli investimenti immobiliari sono un’attività come molte altre, ma comportano molti più rischi rispetto ad altri tipi di investimento. Se qualcosa va storto, potresti trovarti in una situazione complicata con proprietà vuote e magari anche la responsabilità di diversi mutui. Allo stesso modo, se non rispetti i regolamenti e le leggi, potresti avere problemi legali. Esistono molte tipologie di lavoro o di investimento caratterizzati da un minore fattore di rischio.
I locatari di successo possiedono caratteristiche specifiche che li rendono efficaci nella gestione di un portafoglio immobiliare. Anche se hai appena iniziato e possiedi un solo locale, è bene che tu assimili queste nozioni fin dall’inizio.
La proprietà che affitterai è un investimento a lungo termine, come tale devi prendertene cura. Lasciare questo compito unicamente agli inquilini potrebbe rilevarsi un errore molto grave. Nonostante siano tenuti a mantenere l’immobile in buone condizioni, questa non è la loro preoccupazione principale. Potresti, per esempio, aver stipulato nel contratto che il giardino venga mantenuto in modo curato. In ogni caso saresti molto fortunato a trovare un inquilino che oltre ad avere le abilità abbia anche la voglia ed il tempo di eseguire i lavori di manutenzione.
Come puoi prenderti cura della tua proprietà in affitto in modo che il tuo investimento non si trasformi in un costoso incubo? Ecco i nostri consigli per affrontare al meglio questi problemi.
Se vuoi costruire un portafoglio immobiliare, devi partire con un buon investimento iniziale. Tuttavia, sai davvero trovare il miglior affare, o speri che tutto vada bene quando l’acquisti? Ci sono alcune regole che puoi seguire per assicurarti un buon investimento. Continua a leggere per saperne di più.
Gli studenti non rappresentano di certo la miglior clientela per una persona che vuole investire nel mercato immobiliare. Infatti quando si parla di studenti università, bisogna considerare ragazzi molti giovani alle prime esperienze fuori casa, lontani dalla famiglia e con poca disponibilità economica.
Allora perché mai dovresti affittare il tuo alloggio a dei giovani ragazzi universitari? Questa è la domanda da un milione di dollari.
Attento, se stai pensando di far crescere la tua attività immobiliare e allargare il tuo portafogli, considera che gli studenti hanno sempre bisogno di un posto dove vivere. Infatti, l’affitto per studenti vanta alcuni dei più alti profitti disponibili sul mercato. Quindi, vediamo come l’affitto a studenti potrebbero essere un ottimo modo per migliorare il tuo portfolio con alcuni suggerimenti importanti.
Affittare una casa è un’attività diversa dalle altre. Richiede un investimento importante oltre al rischio che la persona a cui affitti (cioè il tuo inquilino) possa modificare o danneggiare la tua proprietà. Stai essenzialmente affidando una parte significativa delle tue finanze a un’altra persona, un inquilino problematico può distruggere il tuo patrimonio. Affittare a un inquilino problematico può causarti stress fino al punto di compromettere seriamente la tua salute mentale e fisica. Devi fare tutto il possibile per evitarlo. Come esattamente?
Bene, segui i passaggi in questa guida per evitare di ritrovarti a vivere sotto stress e fare incubi tutte le notti affittando la tua proprietà all’inquilino sbagliato.
Dopo aver acquistato la tua nuova casa, se sei intenzionato ad affittarla, potresti pensare di arredarla completamente, come se fosse una stanza di un hotel. Allo stesso modo, supponendo di avere un budget limitato e di aver già investito molto nell’acquisto e restauro dell’immobile, offrire uno spazio pulito e completamento non arredato potrebbe essere un’opzione allettante.
In che modo decidi qual è l’opzione migliore? In questa breve guida, esaminiamo i pro e i contro di ciascuna scelta in modo che tu possa prendere la decisione che fa al caso tuo.
Affittare un immobile è essenzialmente come concludere una vendita. Concludi una buona vendita e potrai avere inquilini nel tuo appartamento per molti anni. Immagina! Un inquilino perfetto, che rimane a lungo e paga puntualmente. Avrai pochissime grane da risolvere, loro si prenderanno cura della proprietà e tu non devi mai preoccuparti che il tuo immobile rimanga vuoto, con le rate del mutuo da pagare, costose ristrutturazioni e tutta la seccatura di pubblicizzare la proprietà per trovare nuovi inquilini. Allora, come puoi convincere gli inquilini a restare a lungo? Bene, ecco alcuni suggerimenti utili per convincere gli inquilini a rimanere più a lungo.
Quando ipotizzi il profitto che potresti avere come locatario di un immobile è facile presumere che questo equivalga ad: affitto – spese del mutuo. Tuttavia, ci sono molte più spese a cui tenere conto nell’affitto di una proprietà e se dovessi seguire questa semplice equazione, ti ritroverai in poco tempo senza profitti. In questa breve guida, daremo uno sguardo a tutte le spese a cui dovrai andare incontro come proprietario di un locale e come puoi tenerne traccia.
Hai finalmente trovato un nuovo inquilino per la tua proprietà. Ottimo! Tuttavia, ci sono ancora alcune faccende che devi sistemare prima di consegnare le chiavi ed iniziare a riscuotere l’affitto.
Creare una lista di cose da fare è il miglior modo per accertarti che tutto sia in ordine e pronto per ospitare un nuovo affittuario. Ecco una lista semplice e veloce che potrai controllare per avere la certezza che la tua proprietà sia pronta ad ospitare nuove persone.
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