Creare un edificio

Per aggiungere un edificio, segui questi semplici passaggi: Vai alla sezione “Proprietà”, poi clicca su “Edifici” e infine sul pulsante “Nuovo Edificio”.

Per ogni edificio, puoi inserire le seguenti informazioni:

• L’indirizzo,
• La descrizione,
• Le unità correlate (è necessario creare le unità in anticipo),
• Le strutture,
• Password e codici di accesso,
• Le informazioni finanziarie,
• Aggiungere foto,
• Aggiungere documenti.

Puoi navigare tra le diverse schede in cima al modulo per aggiungere unità e inserire ulteriori informazioni sul tuo edificio, incluse strutture, foto, ecc.

Unità

In ogni edificio, hai la possibilità di aggiungere unità. Per ogni unità, puoi inserire le seguenti informazioni:

• L’unità,
• Una regola generale di ripartizione.

Regole di ripartizione delle spese

Puoi aggiungere diverse unità collegate a un edificio e indicare la regola generale di ripartizione. Hai la possibilità di indicare una percentuale o di utilizzare una frazione, ad esempio, 100/1000.

Ci sono due tipi di regole di ripartizione: regole generali di ripartizione, che riguardano le spese distribuite tra tutti gli inquilini, e regole specifiche di ripartizione, create quando il proprietario gestisce parti specifiche con una regola di ripartizione diversa da quella generale.

Quando aggiungi un’unità, nella scheda “Unità”, puoi scegliere la regola generale di ripartizione per le spese di servizio.

Nella scheda “Regole di ripartizione”, puoi aggiungere diverse regole di ripartizione a seconda del tipo di spese di servizio (ascensore, pulizia, acqua, ecc.).

Queste regole di ripartizione vengono utilizzate nel calcolo dell’adeguamento delle spese. Le spese comuni associate a un edificio sono divise e distribuite secondo queste regole.

Modificare un edificio

Se desideri modificare un edificio esistente, vai alla sezione “Proprietà”, poi “Edifici”, clicca sull’azione “Modifica” a destra dell’unità interessata, apporta le modifiche necessarie e poi clicca su “Salva”.

Eliminare un edificio

Per eliminare un edificio, vai alla sezione “Proprietà”, poi “Unità”, e clicca sull’azione “Elimina” a destra della proprietà interessata.

Si prega di notare che questa azione comporterà la perdita dello storico per questo gruppo di proprietà. Pertanto, è generalmente meglio archiviare l’edificio invece di eliminarlo.